鍵をしている女性

注文住宅を建てるときは、工務店やハウスメーカーを選ぶ必要があります。どちらにするかはサイトなどで坪単価や仕様などを比較し、違いをはっきりさせる必要があるのです。従来、日本で家を建てる場合は大工の棟梁に依頼するのが一般的でした。工務店はその流れを引き継いだ組織と言えます。それに対してハウスメーカーは戦後の高度経済成長期以降に発展し、顧客の支持を受けてきました。注文住宅を設計事務所を通さずに業者に依頼する場合は、工務店かハウスメーカーかを決める必要があります。

工務店に依頼する利点はハウスメーカーと比較して費用が安い傾向にあることです。サイトなどで坪単価を比較すると両者の違いがはっきりします。ハウスメーカーは会社経費が大きいのに対して、工務店はその分が少なく、そのことが工事費の差となって現れるのです。同じ仕様の注文住宅を建てるとしたら、費用の面では工務店が安くなる傾向は全国的にみられます。ハウスメーカーの坪単価も業者によって異なるので、とにかくたくさんの業者を比較することが大切です。

ハウスメーカーに依頼する利点は家を建てる場合の面倒な手続きのほとんどすべてを担当者がやってくれることです。特に親切な営業マンは依頼者の要望に応じた対応をしてくれるので、楽に家を建てることができるのです。また、ハウスメーカーは技術力が高く、品質にも信頼性があります。そのことは耐震性や省エネ性の差となって現れるのです。

工務店には専門の営業マンがいない場合もあります。技術者が打ち合わせを担当することも多く、コミュニケーションには神経を使うこともあります。融資の手続きなどは建て主が金融機関に出向かなければならす、手間がかかります。工法は伝統的な木造軸組み工法の場合がほとんどで、先進的で新しい工法を使うことはあまりありません。

ハウスメーカーは敷居が低く依頼しやすい面はありますが、どの地域でも営業所が充実している訳ではありません。地域によってはメンテナンスのための体制が弱いところもあるので、事前にチェックが必要となります。工務店は地域に根差した組織なので、地域のネットワークが利用できます。働いている職人もほとんどが地元の人なので安心感があります。伝統的な大工の技術は長年培ってきた安心感もあるのです。

工務店にするかハウスメーカーに依頼するかを決めるのは、建て主が初めにしなければならない重要な決断です。それ以外にも設計事務所へ設計と監理を依頼する方法があります。建て主の立場に立って設計をしてくれるので、品質の高い住宅を得ることができるでしょう。注文住宅では様々な選択肢から自分に合った依頼先を見つける必要があります。

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