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注文住宅を作るなら、メンテナンス費用のことも考えて投資しよう

注文住宅は工事が完成すれば終わりではなく、長く使い続けるものです。建築後10年を超えて使い続けると、屋根の表面や外壁のサイディングに傷みが出てくることもあります。水回りや設備機器にも故障が目立つようになるかもしれません。保証期間が過ぎた後の補修工事は自ら費用を負担する必要があります。メンテナンス費用は必ず発生するものなので、注文住宅を作る段階からそのことを念頭に置くことが大切なのです。

注文住宅にメンテナンスは欠かせません。そのことを考えないで建てた場合は後々苦労することになります。注文住宅ではメンテナンス費用の発生を抑える建て方もあるのです。瓦葺きの屋根や錆びないサイディングの設置により、メンテナンスの手間を省くことができるのです。屋根や外壁を耐久性の低いものにした場合は、新築後10年程で老朽化が目立ってきます。そのため、屋根の葺き替えや外壁の塗装替えが頻繁に行われることになり、メンテナンス費用がかさむことになります。

水回りの配管類は腐食しにくいものを選ぶことで、メンテナンス費用を節約することができます。設備機器は使っている間に必ず壊れるので、取り換えを前提にした機種選びが必要です。デザイン性に優れるビルトインのコンロ台は、取り換えるときに種類が限られ、費用が高くなることがあります。初めから置き型のコンロ台とすることで、交換時のコストを減らすことができるのです。設備機器には保証期間を任意に設定できるものもあるので、利用したほうが節約になります。

注文住宅で最もメンテナンスが必要となるのは屋根です。屋根に耐久性が低いスレート系の材料を葺いた場合は10年程で傷むこともあります。屋根の材料は瓦葺きとするなど、初めから耐久性を高めておくことで、メンテナンス費用の削減につながるのです。高温で焼いた瓦は風雨に強く、耐火性もあります。下地と固定する葺き方により地震や台風でも壊れない屋根とすることができるのです。初めの工事費は高くなるものの、長期的にメンテナンス費用が減少するのでお得となります。

注文住宅をローコストで建てた場合は、メンテナンス費用が高くなる傾向にあります。ローコスト住宅は求めやすいものの、部材の老朽化も激しいのです。そのため、メンテナンス費用がかさみ、長期的に見た場合に割高になってしまうこともあります。注文住宅で耐久性を高めるなどして長期的にメンテナンス費用を抑える工夫が必要なのです。

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